{"id":66,"date":"2022-03-01T21:40:43","date_gmt":"2022-03-01T21:40:43","guid":{"rendered":"http:\/\/elevbakker.dk\/?page_id=66"},"modified":"2023-08-29T20:33:25","modified_gmt":"2023-08-29T20:33:25","slug":"deklaration","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/elevbakker.dk\/?page_id=66","title":{"rendered":"Deklaration"},"content":{"rendered":"\n
Indscannet original<\/a>Download<\/a><\/div>\n\n\n\n

Dette er en afskrift af deklarationerne.<\/p>Elev d. 22. marts 1994, J. C. Damsgaard.<\/cite><\/blockquote><\/figure>\n\n\n\n

\n

Matr. nr 1k og 1r
Elev by og sogn.<\/p>\n\n\n\n

Deklaration.<\/p>\n\n\n\n

Underskrevne Byggeselskabet af 27\/10 1961 A\/S, Skanderborgvej 11, 8000 \u00c5rhus C, som ejer af ejendommen matr. nr. 1k og 1r Elev by og sogn, bestemmer bindende for os og fremtidige ejere, derunder ejere af udstykkede parceller fra arealet f\u00f8lgende:<\/p>\n\n\n\n

\u00a71 – Arealets anvendelse.<\/p>\n\n\n\n

I henhold til det deklarationen vedh\u00e6ftede deklarationsrids, udarbejdet af landinspekt\u00f8rerne Svend Nielsen, E. K. Kold og Plougmann Andersen af 26. maj 1970 udl\u00e6gges arealerne syd for den som A betegnede \u00f8st-vestg\u00e5ende 12\u00bd m brede vej til parcelhusbebyggelse, bortset fra de p\u00e5 planen udlagte gr\u00f8nne omr\u00e5der, s\u00e5ledes \u00e9t stort omr\u00e5de i arealets syd-\u00f8stlige del samt 9 mindre omr\u00e5der for enden af de blinde boligveje.<\/p>\n\n\n\n

For s\u00e5vidt ang\u00e5r arealet nord for vej A, betegnet som omr\u00e5de I g\u00e6lder deklarationens nedenst\u00e5ende bestemmelser ikke, idet der endnu ikke er truffet afg\u00f8relse om arealets anvendelse – jfr. dog bestemmelsen i \u00a711.
Omr\u00e5de II udstykkes som vist p\u00e5 medf\u00f8lgende deklarationsrids af 26. maj 1970, med de over arealet udlagte veje samt gr\u00f8nne omr\u00e5der.<\/p>\n\n\n\n

\u00a72<\/p>\n\n\n\n

P\u00e5 hver af de i omr\u00e5de II udstykkede parceller m\u00e5 kun opf\u00f8res een beboelsesbygning i villastil og kun indrettet og anvendt til bolig for een familie.<\/p>\n\n\n\n

Bygningerne m\u00e5 h\u00f8jst v\u00e6re i een etage.<\/p>\n\n\n\n

Ingen beboelsesbygning m\u00e5 v\u00e6re under 100m2<\/sup> bebygget areal, og facader skal overvejende v\u00e6re tegl. Tagh\u00e6ldning m\u00e5 ikke overstige 30o<\/sup>.
Tagbekl\u00e6dning m\u00e5 aldrig udf\u00f8res i b\u00f8lgeeternit, bortset fra B7 plader.
P\u00e5 de 15 langs matr. nr. 1k\u00b4s vestskel udstykkede parceller m\u00e5 der dog opf\u00f8res villaer med h\u00f8jere rejsning og udnyttet tagetage og da med bebygget areal ikke under 85m2<\/sup>.<\/p>\n\n\n\n

P\u00e5 alle parcellerne m\u00e5 der udover beboelsesbygning opf\u00f8res garage eller carport til h\u00f8jst 2 automobiler, eventuelt med tilsluttet bygning til udhusareal.<\/p>\n\n\n\n

\u00a73<\/p>\n\n\n\n

Ingen bygning p\u00e5 omr\u00e5de II eller parceller herfra m\u00e5 indrettes eller benyttes til butikshandel, udsalg, kiosk, fabrik, v\u00e6rksted, lager, stald eller lignende, restaurations- eller forlystelseslokaler, opslags- eller losseplads eller til nogen art af virksomhed, der ved st\u00f8v, r\u00f8g, lugt, st\u00f8j, rystelser eller p\u00e5 nogen anden m\u00e5de er til gene for de omboende.<\/p>\n\n\n\n

Der m\u00e5 ikke p\u00e5 arealet oprettes eller drives b\u00f8rnehjem, nerveklinik eller pensionatvirksomhed.<\/p>\n\n\n\n

Det skal v\u00e6re tilladt at drive s\u00e5dan virksomhed, som almindeligvis udf\u00f8res i beboelseslejligheder eller beboelseshuse, uden at ejendommens karakter af beboelsesejendom forandres eller kvarterets pr\u00e6g af boligkvarter brydes.<\/p>\n\n\n\n

\u00a74 – Skiltning.<\/p>\n\n\n\n

Facadebelysning, reklamebelysning samt flagning og skiltning i erhvervsm\u00e6ssig \u00f8jemed m\u00e5 ikke finde sted. Herfra undtages dog navneskilte med en st\u00f8rrelse p\u00e5 ikke over 0,1m2<\/sup>, der m\u00e5 ops\u00e6ttes i \u00e9t eksemplar.
Skilte m\u00e5 ikke udf\u00f8res i neonr\u00f8r eller fluorescerende materiale.<\/p>\n\n\n\n

\u00a75 – Beplantning.<\/p>\n\n\n\n

Beplantning af f\u00e6llesarealerne skal ske i overensstemmelse med grundejerforeningens bestyrelses bestemmelser, idet de gr\u00f8nne omr\u00e5der dog f\u00f8rste gang tilplantes af de oprindelige grunds\u00e6lgere, og derefter overdrages grundejerforeningen til vedligeholdelse og eventuel senere beplantning.<\/p>\n\n\n\n

\u00a76 – Beplantning og hegn p\u00e5 parcellerne.<\/p>\n\n\n\n

Der m\u00e5 kun anvendes levende hegn af liguster til skelafm\u00e6rkning, og intet hegn m\u00e5 overstige 1,6m.<\/p>\n\n\n\n

Udover enkeltst\u00e5ende tr\u00e6er m\u00e5 ingen v\u00e6kster v\u00e6re over 3m h\u00f8je.<\/p>\n\n\n\n

P\u00e5 parcellerne m\u00e5 der ikke plantes gr\u00e5dige eller st\u00e6rkt skyggende tr\u00e6er, s\u00e5som poppel, hestekastanie, elm eller ahorn.<\/p>\n\n\n\n

\u00a77 – Veje, kloakker og forsyningsledninger.<\/p>\n\n\n\n

Samtlige vejarealer og f\u00e6lles gr\u00f8nne omr\u00e5der noteres i matriklen som \u00e9t matrikelnummer, og n\u00e5r udstykningen er gennemf\u00f8rt, tilsk\u00f8der Byggeselskabet af 27\/10 1961 A\/S til den oprettede grundejerforening disse veje, stier og f\u00e6llesarealer.<\/p>\n\n\n\n

Overdragelsen sker p\u00e5 byggeselskabets foranledning og bekostning, og der betales ikke s\u00e6rskilt k\u00f8besum for overdragelsen af arealerne.<\/p>\n\n\n\n

De private f\u00e6llesveje over arealet udl\u00e6gges, som det fremg\u00e5r af landinspekt\u00f8rens deklarationsrids, i 12\u00bd og 10 meters bredde med de til vejene h\u00f8rende vendepladser, hj\u00f8rneafsk\u00e6ringer m.v.<\/p>\n\n\n\n

Ved de i forbindelse med udstykningen af matr. nr. 1k og 1r udlagte veje skal respekteres byggelinie p\u00e5 5 m fra vejskel. Langs offentlig bivej nr. 6 er byggelinie dog 10 meter fra vejmidte.<\/p>\n\n\n\n

P\u00e5 alle de ved udstykningen fremkomne vejhj\u00f8rner p\u00e5l\u00e6gges oversigtsareal, s\u00e5ledes som vist p\u00e5 vedlagte rids.<\/p>\n\n\n\n

P\u00e5 de med oversigt belagte arealer m\u00e5 der – hverken varigt eller midlertidigt – anbringes genstande eller forefindes bevoksning, der rager mere end een meter over en flade, bestemt af de tilst\u00f8dende k\u00f8rebanemidter.<\/p>\n\n\n\n

Hegn mod vejskel plantes 30 cm fra vejskel.<\/p>\n\n\n\n

Samtlige parcelejere har f\u00e6rdselsret ad de anlagte veje og stier.
Vejene m\u00e5 i\u00f8vrigt aldrig sp\u00e6rres for almindelig f\u00e6rdsel.<\/p>\n\n\n\n

N\u00e5r vejene er anlagte, skal de vedligeholdes af parcelejerne i f\u00e6llesskab p\u00e5 en s\u00e5dan m\u00e5de, at vedt\u00e6gternes bestemmelser herom er overholdte.<\/p>\n\n\n\n

Udgifterne ved vejenes vedligeholdelse og eventuel udbedring afholdes af samtlige grundejere med lige store anparter – jfr. dog \u00a711 for s\u00e5vidt ang\u00e5r omr\u00e5de I.<\/p>\n\n\n\n

S\u00e5fremt udstykningen sker inden vejanl\u00e6ggenes udf\u00f8relse, skal den enkelte parcelejer t\u00e5le de ved vejanl\u00e6ggene fremkomne skr\u00e5ningsarealer, uden at der kan kr\u00e6ves erstatning herfor.<\/p>\n\n\n\n

\u00a78<\/p>\n\n\n\n

I vejene nedl\u00e6gges kloakledninger til regn- og spildevand, ledninger til vandforsyning samt elektricitets- og telefonkabler.<\/p>\n\n\n\n

Enhver grundejer er pligtig at t\u00e5le, at samtlige ledninger nedl\u00e6gges i vejene med stikledninger til hver enkelt parcel.<\/p>\n\n\n\n

Rensning og vedligeholdelse af stikledninger fra de enkelte huse til hovedkloak og andre ledninger, p\u00e5hviler den enkelte grundejer.<\/p>\n\n\n\n

Hovedkloakledningen overtages af Aarhus Kommune som offentlig – jfr. Landv\u00e6senskommisionskendelse af 18\/8 1969.<\/p>\n\n\n\n

Kommunen har tilsynsret med arbejdets udf\u00f8relse.<\/p>\n\n\n\n

Samtidig overtages ren- og vedligeholdelse af hovedledningen af det offentlige.<\/p>\n\n\n\n

Byggeselskabet af 27\/10 1961 A\/S har bekostet arealet forsynet med en hovedspildevandsledning langs den offentlige bivej over parcellerne 32, 33, 35 til 43 og 122, s\u00e5ledes som indtegnet p\u00e5 deklarationsrids.<\/p>\n\n\n\n

I henhold til den af det projekterende firma udarbejdede kloakplan vil det herudover v\u00e6re n\u00f8dvendigt at nedl\u00e6gge kloakledninger over parcellerne 3, 7, 42 og 43.<\/p>\n\n\n\n

Grundejere, der ber\u00f8res af kloakanl\u00e6g, er pligtige til at t\u00e5le udf\u00f8relse og den herfor forn\u00f8dne f\u00e6rdsel, transport m. v. i henhold til Landv\u00e6senskommisionskendelse af 18\/8 1969.<\/p>\n\n\n\n

Enhver grundejer skal t\u00e5le eventuel opgravning, rensning og udbedring af andre forsynings- og afl\u00f8bsledninger.<\/p>\n\n\n\n

\u00a79<\/p>\n\n\n\n

Grundejerforeningen p\u00e5tager sig alle andre modningsarbejder for arealet, s\u00e5ledes anl\u00e6g af veje og stier, vandledning, el-ledning og gadebelysning, alt s\u00e5ledes, at arbejderne udf\u00f8res i overensstemmelse med de af r\u00e5dgivende ingeni\u00f8rfirma NIKOPLAN udarbejdede projekter og i\u00f8vrigt i overensstemmelse med Landv\u00e6senskommissionskendelse af 18\/8 1969.<\/p>\n\n\n\n

Kabler for el-forsyning, gadebelysning og telefon skal nedl\u00e6gges i jordkabler.<\/p>\n\n\n\n

\u00a710<\/p>\n\n\n\n

Hver k\u00f8ber af de fra matr. nr. 1k og 1r Elev by og sogn udstykkede parceller skal v\u00e6re pligtig til at stifte og v\u00e6re medlemmer af en grundejerforening.<\/p>\n\n\n\n

Grundejerforeningen skal stiftes, s\u00e5 snart der er solgt 20 parceller.<\/p>\n\n\n\n

Grundejerforeningen er ansvarlig for alle de foran anf\u00f8rte f\u00e6llesanl\u00e6gs udf\u00f8relse og for eventuelle senere f\u00e6llesanl\u00e6gs udf\u00f8relse.<\/p>\n\n\n\n

Fremtidig vedligeholdelse p\u00e5hviler grundejerforeningen, der afkr\u00e6ver de enkelte lodsejere bidrag hertil.<\/p>\n\n\n\n

\u00a711<\/p>\n\n\n\n

Specielt for omr\u00e5de I g\u00e6lder, at dette omr\u00e5de skal deltage p\u00e5 lige fod med parcellerne fra omr\u00e5de II i arealets byggemodning.<\/p>\n\n\n\n

Hver parcel i omr\u00e5de II deltager i anl\u00e6gsudgifter og senere vedligeholdelsesudgifter med 1 anpart pr. parcel, medens omr\u00e5de I bidrager med 7 anparter.<\/p>\n\n\n\n

\u00a712<\/p>\n\n\n\n

I tilf\u00e6lde af, at det fra oprindelige grunds\u00e6lgeres side sk\u00f8nnes rimeligt og forsvarligt, at nogle af de p\u00e5 deklarationsridset viste parceller \u00e6ndres til r\u00e6kkehusparceller, skal det v\u00e6re de oprindelige s\u00e6lgere ved deres repr\u00e6sentanter, forretningsf\u00f8rer B\u00f8rge Petersen og fuldm\u00e6gtig Walter Pedersen, tilladt med kommunalbestyrelsens samtykke at dispensere vedr\u00f8rende dette punkt fra deklarationens foranst\u00e5ende bestemmelser dog s\u00e5ledes, at de p\u00e5g\u00e6ldende \u00e6ndrede parcelst\u00f8rrelser aldrig medf\u00f8rer en reduktion i den samlede anpartsfordeling for anl\u00e6gs- og vedligeholdelsesudgifter m.v.<\/p>\n\n\n\n

Deklarationen vil v\u00e6re at supplere med \u00e6ndringer herom ved dispensationens meddelelser.<\/p>\n\n\n\n

\u00a713<\/p>\n\n\n\n

Til sikring af udgifterne ved de f\u00e6lles forpligtelser vil n\u00e6rv\u00e6rende deklaration v\u00e6re at tinglyse p\u00e5 hver af de 120 parceller i omr\u00e5de II af matr. nr. 1k og 1r Elev by og sogn forud for al g\u00e6ld for kr. 400,00 og p\u00e5 omr\u00e5de I for kr. 2.800,00 (7 anparter).<\/p>\n\n\n\n

Ved eventuel senere opdeling af omr\u00e5de I i flere parceller fordeles forpligtelserne forholdsm\u00e6ssigt.<\/p>\n\n\n\n

De ejendommen nu p\u00e5hvilende byrder og h\u00e6ftelser respekteres, hvorved henvises til ejendommens blad i tingbogen.<\/p>\n\n\n\n

P\u00e5taleberettiget efter n\u00e6rv\u00e6rende deklaration er Aarhus Kommunalbestyrelse, grundejerforeningens bestyrelse samt ejerne af omr\u00e5de I og herfra udstykkede parceller, sidstn\u00e6vnte i det omfang bestemmelsen vedr\u00f8rer omr\u00e5de I.<\/p>\nAarhus d. 17 juni 1970, B\u00f8rge Petersen , Walter Pedersen

Til vitterlighed om underskrifternes \u00e6gthed, dateringens rigtighed samt om underskrivernes myndighed:
Knud Nielsen, advokat, Aarhus C.<\/cite><\/blockquote>\n\n\n\n

\n\n\n\n
\n

Foranst\u00e5ende bestemmelser tiltr\u00e6des.
Lystrup, den 1. juli 1970
Aarhus kommune
Magistratens 2. afdeling
e. b.<\/p>\n\n\n\n

A. Watson Kofoed
Kommuneingeni\u00f8r<\/p>\n\n\n\n

Indf\u00f8rt i dagbogen for Aarhus by- og herredsret<\/p>\n2. juli 1970, B\u00e6rentzen<\/cite><\/blockquote>\n\n\n\n

\n\n\n\n
\n

Knud Nielsen
advokat<\/p>\n\n\n\n

Idet oplyses, at endnu ingen del af ejendommen matr. nr. 1k og 1r Elev by og sogn og derfra udstykkede parceller er solgt, og der s\u00e5ledes ikke endnu er stiftet nogen grundejerforening, \u00e6ndrer ejerne af ejendommen, Byggeselskabet af 27\/10 1961 A\/S, foranst\u00e5ende deklaration s\u00e5ledes:<\/p>\n\n\n\n

Deklarationens \u00a79.:<\/p>\n\n\n\n

Alle byggemodningsarbejder for arealet, s\u00e5ledes anl\u00e6g af veje, stier, vandledning, el ledning og gadebelysning udf\u00f8res i overensstemmelse med de af r\u00e5dgivende ingeni\u00f8rfirma NIKOPLAN udarbejdede projekter og i\u00f8vrigt i overensstemmelse med landv\u00e6senskommissionskendelse af 18\/8 1969.<\/p>\n\n\n\n

Kabler for el-forsyning, gadebelysning og telefon skal nedl\u00e6gges i jordkabler.<\/p>\n\n\n\n

Deklarationens \u00a7 10.:<\/p>\n\n\n\n

Stk. 3 udg\u00e5r.<\/p>\nAarhus, den 11. maj 1971, B\u00f8rge Petersen, Walter Pedersen

Til vitterlighed om underskrifternes \u00e6gthed, dateringens rigtighed samt om underskrivernes myndighed:
Knud Nielsen, advokat, Aarhus<\/cite><\/blockquote>\n\n\n\n

\n\n\n\n
\n

Som p\u00e5taleberettiget if\u00f8lge deklarationens \u00a7 13<\/p>\n\n\n\n

Aarhus byr\u00e5d, den 25. juni 1971<\/p>\n\n\n\n

ul\u00e6seligt navn P. b. v.
Olaf P. Christensen
   \/
Gunnar Stall<\/p>\n\n\n\n

Under henvisning til lov nr. 200 af 15. maj 1970
Byggelov for k\u00f8bst\u00e6derne og landet \u00a7 4  2.stk. meddeles herved tilladelse til tinglysning af foranst\u00e5ende deklaration.<\/p>\nMAGISTRATENS 2. AFDELING,  DEN<\/em><\/strong>
OLAF P. CHRISTENSEN<\/em><\/strong>
PAUL PEDERSEN<\/em><\/strong><\/cite><\/blockquote>\n\n\n\n

\n\n\n\n
\n

Underskrevne forretningsf\u00f8rer B\u00f8rge Petersen, Skanderborgvej 11, Aarhus C, fuldm\u00e6gtig Walter Pedersen, Kongsvangsalle 2, Aarhus C og ingeni\u00f8r E. Spliid Pedersen, Elverdalsvej 88, H\u00f8jbjerg, der nu er ejere af foranst\u00e5ende ejendomme tiltr\u00e6der foranst\u00e5ende \u00e6ndring i deklarationen til tinglysning p\u00e5 ejendommen, bortset fra parcellerne nr. 33 og 35, der fortsat ejes af aktieselskabet.<\/p>\nAarhus, den 5\/7 1971. E. Spliid Pedersen, B\u00f8rge Petersen, Walter Pedersen

Til vitterlighed om underskrifternes \u00e6gthed, dateringens rigtighed samt om underskrivernes myndighed:
Ole Holmgaard  Kristensen<\/cite><\/blockquote>\n\n\n\n

\n\n\n\n
\n

Indf\u00f8rt i dagbogen for Aarhus by- og herredsret, den 15. juli 1971<\/p>\n\n\n\n

Lyst<\/p>\nKaren Moustesgaard<\/cite><\/blockquote>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Dette er en afskrift af deklarationerne. Elev d. 22. marts 1994, J. C. Damsgaard. Matr. nr 1k og 1rElev by og sogn. Deklaration. Underskrevne Byggeselskabet af 27\/10 1961 A\/S, Skanderborgvej 11, 8000 \u00c5rhus C, som ejer af ejendommen matr. nr. 1k og 1r Elev by og sogn, bestemmer bindende for os og fremtidige ejere, derunder […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-66","page","type-page","status-publish","hentry","post-preview"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/elevbakker.dk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/66","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/elevbakker.dk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/elevbakker.dk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/elevbakker.dk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/elevbakker.dk\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=66"}],"version-history":[{"count":26,"href":"https:\/\/elevbakker.dk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/66\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":338,"href":"https:\/\/elevbakker.dk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/66\/revisions\/338"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/elevbakker.dk\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=66"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}